Оформление документации для оформления разрешений на переустройство квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома:. Шаг 1.

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, для начала нужно определиться с самим термином "перепланировка".

Согласование перепланировки квартиры — это процесс получения соответствующего разрешения на ремонт от уполномоченного органа местного самоуправления путем сбора и подачи требуемых документов п. В данной статье мы разберем последовательность, все особенности и детали этой трудоемкой и затратной по времени процедуры, а также необходимые для предоставления документы.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

Работы, относящиеся к косметическим, например, замена напольных покрытий на аналогичные, оклейка стен обоями, не относятся к перепланировке, поскольку не затрагивают того, что обозначено в поэтажном плане БТИ на вашу квартиру. Для проведения косметических работ вам не потребуются ни разработка проекта, ни его дальнейшее согласование. Сроки, стоимость и сложность порядка оформления перепланировки зависят в первую очередь от вида и сложности планируемых вами работ.

И в этом случае, вам не избежать административной ответственности, а затем вам все равно вам придется оформить перепланировку квартиры, но уже задним числом.

К тому же, в спорных ситуациях нередко приходится доказывать в суде возможность согласования перепланировки, что увеличивает сроки и стоимость оформления перепланировки. В этом случае к тому, сколько стоит оформление перепланировки, прибавляется сумма штрафа, судебные издержки, а также, если перепланировка привела к возникновению аварии, то и устранять ее последствия вам придется полностью за свой счет.

Стоимость оформления перепланировки в Москве зависит от сложности тех изменений, которые вы планируете выполнить в своей квартире. Например, большинство так называемых легких перепланировок возможно согласовать без разработки проектной документации. Если порядок оформления перепланировки предполагается по эскизу вам необходимо собрать и подготовить все необходимые документы.

Для согласования перепланировки по эскизу вам потребуется сам эскиз перепланировки - отмеченные на поэтажном плане будущие изменения планировки вашей квартиры.

Стоимость согласования такой перепланировки по эскизу в случае, если вы самостоятельно планируете продумать весь будущий интерьер и подготовить все документы для оформления перепланировки квартиры, то в таком случае ваши затраты будут минимальными.

Изменения, затрагивающие несущие стены, перекрытия, требуют проведения инженерных расчетов, а в отдельных случаях и инженерного обследования, по результатам которого решается вопрос проведения перепланировки.

К перепланировке по проекту относятся, например, устройство или расширение проемов в несущей стене, фасадные работы, присоединение комнаты к балкону или лоджии.

Проект перепланировки должен разрабатываться только в лицензированной проектной организации, только это является гарантией того, что проект будет разработан с соблюдением строительных и санитарных норм. Также не стоит путать дизайн-проект и проект перепланировки.

Дизайн-проект квартиры - скорее зрительное воплощение концепции интерьера вашей квартиры. Хотя дизайн-проект, составленный опытным дизайнером, скорее всего, будет учитывать конструктивные особенности вашей квартиры, но для оформления перепланировки квартиры вам потребуется именно проект перепланировки.

Как правило, оформление перепланировки по проекту - довольно затяжной процесс и чаще всего все подготовительные работы доверяют профессионалам, что позволяет получить все нужные документы в более короткие сроки. Окончательное решение в судьбе вашей перепланировки принимает служба Единого окна Жилищной инспекции.

Решение или отказ на оформление перепланировки поступает в письменном виде в течение 45 дней с момента предоставления документов. Существуют некоторые виды перепланировок, оформить которые запрещено законодательством.

Также не согласуют объединение кухни и жилой комнаты, если на кухне установлена газовая плита - эти работы противоречат нормам безопасности. Выполнение работ, нарушающих строительные и санитарные нормы - наиболее частая причина аварий в доме. В дальнейшем устранять последствия такой перепланировки придется не только в своей квартире, но и в квартирах соседей. Это знают и те, кто уже делал перепланировку и те, кто ещё только планирует изменения в своей квартире.

Второй вариант: не оформлять перепланировку самому и отказаться от помощи в оформлении перепланировки. На сегодняшний день такая ситуация - не редкость, даже учитывая то, что согласно Жилищному кодексу, порядок оформления перепланировки максимально упрощен. Процесс оформления перепланировки квартиры от момента создания дизайн - проекта до получения сдачи перепланировки жилищной инспекции.

Это позволит вам, во-первых, избежать лишних затрат, которые возникнут, если проект перепланировки будет разработан без учета принятых строительных норм и который вряд ли будет согласован в Жилищной инспекции, а во-вторых, вы получите квалифицированную помощь в оформлении перепланировки.

В этом случае фирма берет на себя все хлопоты, связанные со сбором необходимых документов. Их помощь в оформлении перепланировки оказывается незаменимой, если планируемые вами работы по изменению планировки квартиры достаточны сложны и трудоемки, а их согласование займет продолжительное время.

Проект перепланировки, вместе с другими документами подается на рассмотрение в Мосжилинспекцию, но не напрямую, а через службу МФЦ. Акты могут потребоваться при проведении работ, которые относятся к разряду скрытых: изменение конструкции полов, усиление проемов в несущих стенах и др.

Если вам потребуются услуги при разработке проекта или оформлении перепланировки, мы будем рады вам помочь. Отметим также, что стоимость оформления перепланировки нежилого помещения также отличается в большую сторону от перепланировки квартиры так как отличается порядок оформления перепланировки.

Пускать дело на самотек не стоит, так как результатом незаконной перепланировки станет расторжение договора аренды помещения. Наша компания предоставляет как комплексные услуги по разработке проектной документации и согласованию, так и готовы предоставить сопровождение по согласованию перепланировки в форме бесплатных консультаций, если вы планируете согласовывать самостоятельно.

Так или иначе, перепланировка квартиры требует тщательного оформления и для этого необходимо разбираться в некоторых вопросах. Часто наши клиенты не могут понять, почему те или иные их действия необходимо согласовать и почему вдруг их работы приводят к походам по инстанциям, общению с большим количеством организаций. Необходимо понимать, в чем смысл перепланировки и в чем ее разница от косметики в привычном нам значении этого слова.

Разница же между работами по внешнему облагораживанию помещения и работами с внутренним устройством очень велика. Окраска, устройство элементов декора и интерьера — целиком и полностью прерогатива собственника. Потому что есть установленные нормативы проведения перепланировок, документы, в которых запечатлено состояние помещений. Делается это для контроля за изменениями, проводимыми собственниками в их квартирах. А контроль в свою очередь существует для предотвращения конфликтных и аварийных ситуаций.

Существует ряд документов, необходимых при перепланировке, существует ряд организаций, занимающихся перепланировками. Если вы озаботились переустройством квартиры, вам не избежать оформления первых и общения со вторыми. Для этого существуют организации, такие как наша, специализирующиеся на согласовании перепланировок. Для начала необходимо собрать определенный пакет документов. Примечание: раньше перепланировка осуществлялась без составления проектной документации.

Такой способ назывался перепланировкой по эскизу. На данный момент способ не действителен, несмотря на то, что в интернете полно устаревших статей на эту тему. Теперь при любой перепланировке разрабатывается проектная документация. Если в процессе перепланировки вы планируете работу по переустройству несущих перегородок, необходимо обследование конструкций вашей квартиры инженером от автора проекта дома.

Он составит техническое заключение о состоянии конструкций здания. С данным набором документов, а также с разработанной проектной документацией вы обращаетесь в службу "одного окна" районного Многофункционального центра.

Как только работы в вашей квартире прекратятся, вы должны уведомить жилищную инспекцию о завершении переустройства. Далее на вашу квартиру выйдет с проверкой их инспектор. Теперь вашу площадь с проверкой посетит сотрудник Бюро технической инвентаризации.

Если сверка квартиры с проектом пройдет удачно, все изменения внесут в технический паспорт БТИ. У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта. По WhatsApp. Добрый день. Порядка тысяч рублей. Подскажите, сколько по времени может занять оформление уже реализованной перепланировки. Несущие конструкции не затрагивались. Я могу нарисовать и прислать картинку того что реализовано.

Добрый день Александра. То что несущие не затрагивались не является гарантией того что перепланировку однозначно согласуется, направьте пожалуйста план БТИ и картинку перепланировки на нашу электронную почту, я проанализирую объект.

Интересует стоимость и сроки оформления перепланировки квартиры в Москве. Прикладываю текущий БТИ и примерный эскиз новой планировки. Сроки согласования месяца Стоимость согласования: - распоряжение на перепланировку - 30 тысяч рублей - проект перепланировки и техническое заключение - 20 тысяч рублей - сдача перепланировки, комиссия жилищной инспекции, получение акта о завершенной перепланировки БТИ - 40 тысяч рублей.

Здравствуйте, у меня есть вопросы по перепланировке, проконсультируйте, пожалуйста. В приложении найдете 2 схемы. Розовым отмечено, как хотелось бы изменить тех паспорт и перепланировку. Квартира кв. Юридическое оформление перепланировки будет стоить порядка 90 тысяч рублей. По срокам месяца. По стоимости строительных работ к сожалению не подскажу, не наш профиль. Разработка тех. Вопрос в WhatsApp Обратный звонок. Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:.

Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Сколько стоит узаконить проем на кухню через комнату в трешке проекта П 3. Ремонт уже сделан Добрый день Николай. Разработка проекта. Оставьте свой номер, перезвоним и бесплатно проконсультируем! Пользовательское соглашение я ознакомлен с пользовательским соглашением. Перейти на наш Youtube канал. Задайте свой вопрос Вы должны включить JavaScript чтобы использовать эту форму. Ваше имя. Ваш E-mail.

Оставьте поле пустым, чтобы анонс сформировался из первых фраз полного содержимого материала. Ваши вопросы. Более подробная информация о текстовых форматах. Plain text Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.

Строки и абзацы переносятся автоматически. Добавить изображения Добавить новый файл.

Согласование перепланировки квартиры

Делая ремонт в своей квартире, мы не редко меняем пространство — увеличиваем площадь комнат, объединяем кухонную зону с гостиной, ванную с туалетом и т. Воплощая эти задумки в жизнь, часто мы даже и не задумываемся о том, а насколько это законно. А если и задумываемся, то успокаиваем себя мыслью о том, что в нашем жилище не бывает посторонних людей, и вряд ли кто-то узнает о том, что мы нарушаем законодательство. Однако при продаже, обмене и осуществлении других операций с недвижимостью согласовать перепланировку все таки придется. Кроме того, при неграмотном самостоятельном передвижении стен можно просто на просто повредить конструкцию дома. Поэтому лучше всего оформить разрешение на переустройство квартиры заранее, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с дополнительными проблемами.

Разрешение на перепланировку квартиры

Согласовывают два типа изменений: перепланировку и переустройство. К переустройству относят перенос инженерных сетей, сантехнических приборов и электрики. К перепланировке — снос и возведение стен, перенос и расширение дверных проемов. Все эти изменения обязательно вносят в технический паспорт квартиры. Изменения тщательно просчитывают, чтобы избежать аварийных ситуаций — например, обрушения дома из-за изменившейся нагрузки или затопления жилой комнаты у соседей снизу из-за переноса коммуникаций.

Оформление перепланировки

Работы, относящиеся к косметическим, например, замена напольных покрытий на аналогичные, оклейка стен обоями, не относятся к перепланировке, поскольку не затрагивают того, что обозначено в поэтажном плане БТИ на вашу квартиру. Для проведения косметических работ вам не потребуются ни разработка проекта, ни его дальнейшее согласование. Сроки, стоимость и сложность порядка оформления перепланировки зависят в первую очередь от вида и сложности планируемых вами работ. И в этом случае, вам не избежать административной ответственности, а затем вам все равно вам придется оформить перепланировку квартиры, но уже задним числом. К тому же, в спорных ситуациях нередко приходится доказывать в суде возможность согласования перепланировки, что увеличивает сроки и стоимость оформления перепланировки. В этом случае к тому, сколько стоит оформление перепланировки, прибавляется сумма штрафа, судебные издержки, а также, если перепланировка привела к возникновению аварии, то и устранять ее последствия вам придется полностью за свой счет. Стоимость оформления перепланировки в Москве зависит от сложности тех изменений, которые вы планируете выполнить в своей квартире. Например, большинство так называемых легких перепланировок возможно согласовать без разработки проектной документации. Если порядок оформления перепланировки предполагается по эскизу вам необходимо собрать и подготовить все необходимые документы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно узаконивать перепланировку квартиры? / Что можно узаконить, а что не получится?

Оформление документации для оформления разрешений на переустройство квартиры

В Москве это Жилищная инспекция, в области это администрации районов. Статья 26 Жилищного кодекса РФ. Переустройство и или перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления далее - орган, осуществляющий согласование на основании принятого им решения. То есть, это окраска стен, оклейка обоев, замена сантехнического оборудования на аналогичное, замена газовой или электрической плиты, замена материалов не несущих стен на аналогичные без изменения конфигурации.

Статья

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете.

Оформление перепланировки квартиры и нежилого помещения

.

Перепланировка квартиры в 2020 году: что изменилось

.

Как согласовать перепланировку

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Зинаида

    А может они устанут бежать за тобой?

  2. Борислава

    Спасибо вам !

  3. setgoldraci

    Вы почему жути нагоняете на людей? Где эти законы! Майданутые вы!

  4. Зоя

    Всегда надо съябываться если есть возможность, стрелять будут, если ты стрельнишь первым, это гнилой адвокатик с мусорским прошлым, на контору пашет за ваши деньги.

  5. Осип(Иосиф)

    И много много интересного

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных