Реальные и консенсуальные договоры примеры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Реальность и консенсуальность сделки подразумевает различный момент заключения договора с момента подписания, либо передачи имущества. Правила определения этого момента установлены в ст. Гражданское законодательство не содержит определения реальных и консенсуальных сделок, однако в теории права такие понятия повсеместно применяются. Таким образом, отличия реального договора и консенсуального заключаются в разных моментах признания заключенными и соответственно, возникновения прав и обязанностей по сделке. Наиболее распространенным примером сделки консенсуального характера выступает договор купли-продажи, по которому обязанности у сторон наступают в момент согласования существенных условий, т.

Для заключения реального договора, в отличие от консенсуального, нужно не только согласовать существенные условия, но и передать определенное имущество.

Передача вещи рассматривалась уже как исполнение консенсуального контракта. Консенсуальные контракты возникли позднее остальных видов контрактов и имели наиболее важное значение в хозяйственной жизни Древнего Рима.

Реальный и консенсуальный договор — основные отличия

Принято считать, что в российском гражданском праве есть два вида договоров: реальные и консенсуальные. Последние вступают в силу в момент как правило волеизъявления всех или необходимой части их участников на заключение соответствующего договора, первые же - с момента совершения некоего действия, обычно передачи имущества. Ну, консенсуальным договором нас не удивить - они, в подавляющем большинстве случаев, именно таковы.

Реальность договора обычно выступает некоей дополнительной гарантией защиты интересов одной из сторон договора, поэтому является исключением из общего правила. В качестве примеров реальных договоров приводят обычно займ, хранение, дарение с немедленной передачей вещи, иногда прокат.

При этом большинство теоретиков реальность усматривает в формулировках соответствующего договора в законе. Очевидно, это то, что без выполнения того или иного действия передачи вещи на хранение, перечисления или передачи денежной суммы взаймы, вручения дара договор должен признаваться вовсе не заключённым. Допустим, договор: "А передаёт в дар Б холодильник, а Б принимает в дар холодильник".

Сомнительно, что договор с таким текстом в суде не будет исполнен, если выяснится, что А не передал холодильник сразу, а Б хочет его забрать позже, когда А уже передумал или, например, он внезапно умер, а наследники ничего отдавать не хотят.

Поскольку нигде в главе о дарении не написано, что договор вступает в силу с момента передачи вещи, а в договоре чётко написано, что А передаёт, а Б принимает, то по моему мнению, отказаться передать вещь нельзя. Собственно передача может произойти как в момент заключения договора "передаёт" , так и с отсрочкой "обязуется передать" , и представляется, что судья встанет на сторону одаряемого. Чтобы дарение приобрело какие-то признаки реальности, нужно указать однозначно, что договор не вступит в силу, пока А не передаст холодильник.

Но вот в чём подвох - это не делает договор дарения в целом реальным, поскольку это же условие может быть включено и в безоговорочно консенсуальный договор. Для контраста - реальный договор займа. Эти договоры считаются незаключёнными, независимо от того, написано ли ошибочно, в нарушение закона, что А обязан передать средства, или же в соответствии с законом - что он их передаёт. Потому что на то есть прямые указания закона - от момента вступления в силу договора займа и до оспаривания займа по безденежности.

Не из-за одних лишь формулировок договора в ГК хотя понятно, что и формулировки договора в этом случае должны соответствовать , а благодаря специальным нормам закона. Возможно, когда-то в прошлых законодательствах так и было, когда это сопровождалось нужным регулированием момента и условий вступления в силу договоров.

Возможно, это где-то так есть в других правопорядках. Но, читая наш современный российский закон, никак невозможно сделать этот вывод. Я лично считаю, что это лишь указание на момент передачи вещи или имущества или выполнения действий. Возьмём более проблемную ситуацию - договор хранения. Исторически - реальный. Но что сегодня? По ГК РФ мы видим чётко следующее:. Тоже вроде бы реальность. Как видим, ещё один договор, сформулированный реально вроде бы на деле оказывается лишь частично "реальным" пишу в кавычках, так как это слово не вполне применимо , в части передачи вещи.

Действительно, бессмысленно было бы требовать от поклажедателя сдать вещь на хранение, поскольку хранение не предполагает извлечения пользы из вещи, следовательно, речь может идти только о возмещении убытков, связанных с несостоявшимся хранением. Посмотрите ещё на такие "реальные" договоры по формулировке ГК как рента, перевозка в скрытой форме: формулировка договора перевозки груза подразумевает, что груз должен поступить к перевозчику , банковский вклад и т.

Какие-то из них даже из здравого смысла не предполагают возможности истребования имущества или требования выполнения иного обязательства - например, смешно даже представить требование перевозчика о посадке пассажира в поезд. Другие, как рента, кажутся вообще случайно сформулированными таким образом в ГК РФ в самом деле, если идёт речь о ренте под недвижимое имущество, есть ли хоть какая-то очевидная разница между ней и меной или куплей-продажей недвижимости по моменту заключения договора?

Наверное, когда писался ГК РФ, была некая идея выразить реальность договоров данными фразами, но она не была доведена до логического конца. Скорее, прослеживается возможность принуждения стороны к исполнению определённого составляющего начало действия договора действия - либо это точно возможно как в купле-продаже , либо точно нет как в займе или хранении.

Но при этом если в займе договор вообще будет не заключённым, то в хранении или перевозке ситуация будет иной. Как известно, даже если пассажир не сел, деньги далеко не всегда возвращаются ему.

Да и не приходилось пока слышать о том, чтобы суд признал договор ренты незаключённым и не вызывающим правовых последствий на том основании, что получатель ренты после подписания договора отказался передавать имущество плательщику ренты.

И вряд ли, даже случись такой казус, суд встанет на сторону получателя ренты. Следует различать незаключение договора до совершения стороной определённых действий и невозможность принуждения к исполнению определённых действий по договору.

Во втором случае договор может действовать в части выполнения вспомогательных обязательств и возмещения убытков. Неплохо было бы всё-таки, чтобы в будущем законодатель и разработчики поправок в ГК более чётко выражали свои идеи относительно реальности тех или иных договоров и "принудимости" к совершению тех или иных действий , поскольку понять, зачем нужно в том же дарении или в безвозмездном пользовании делать "реально-консенсуальные" формулировки, не всегда можно вполне чётко.

Предположительно, например, законодатель хотел, чтобы нельзя было принудить передать вещь в БВП, если договор "реальный" ст. Но статья ГК РФ убивает эту идею на корню. Возможно, само понятие реальности договора надо пересмотреть, учитывая тенденции развития законодательства. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www.

Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Илья Радченко Москва. Но так ли это? Верно ли данное устоявшееся воззрение? Давайте определимся, что является главнейшим признаком реального договора. Как же тогда должен выглядеть реальный договор, например, дарения?

По ГК РФ мы видим чётко следующее: - договор формулируется, исходя из того, что вещь уже передана. Выводы из этого я для себя делаю следующие. Обязательственное право. Краткий курс Авторская онлайн программа Сарбаша С. Б февраля года. Практические навыки работы юриста Онлайн-курс Лекторы: Савельев С. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Комментарии Евгения Дударева Санкт-Петербург.

Если я правильно понимаю положения о хранении, то этот договор реальный только по общему правилу - п. Специально для этих договоров и предусмотрены правила ст. Так что в этой части, по-моему, все стройно и логично.

Илья Радченко Москва Частная практика. Просто, как подмечено коллегой чуть ниже в обсуждении, очень многие исторически реальные договоры в настоящее время не могут быть полностью реальными, поскольку есть определённые подготовительные мероприятия, которые тоже стоят денег, и без возмещения затрат просто не получится нормально выйти из ситуации. Конечно, никто не будет заставлять сдать вещь на хранение, никогда.

Но почему надо мешать момент заключения договора с невозможностью принуждения к передаче вещи? В большинстве случаев вместо "договор считается незаключённым до передачи вещи" гораздо лучше смотрится "договор расторгается, если вещь не была передана, с возмещением убытков, ЕСЛИ таковые имеются".

Даже по займу я бы 10 раз подумал, потому что представим ситуацию, когда предприниматель А начинает новое дело, твёрдо рассчитывая на то, что предприниматель Б одолжит ему деньги на это дело. Если они идут через конструкцию ДСД - закон поддержит А, нет проблем!

Я понимаю желание банков оставаться практически монополистами на рынке заёмных денег, но всё равно считаю, что для этих целей есть другие нормы запрещающие систематическое кредитование без лицензии , а консенсуальный займ между предпринимательскими субъектами вполне возможен и даже нужен. Anonym anonym. Илья Радченко, извините, но кто Вы такой, чтобы оспаривать необходимость и полезность деления договоров на реальные и консенсуальные, установленную тысячелетиями умных людей таких же юристов, как вы, в том числе максимально умных вместе с Александром Латышевым??

И из ваших доводов прямо видно, что вы больше теоретики, которые просто неразумно "умствуют" ради того, чтобы показаться умными и чтобы приняли вашу эгоцентричную и реальными доводами необоснованную точку зрения любой ценой пусть и ценой практического вреда и обманутых ожиданий людей, если бы законодателями были Вы. А то, что А твердо надеется на займ В, который его вовремя уже почему-то не дал, то лучше и глупого защитить незаключенностью договора его реальностью , так как глупые тоже люди, чтобы он вовремя понял, что надеяться в этом случае не стоит на такого партнера.

Чем глупый потом разозлиться и пойдет мстить обманувшему его, у которого может ни денег, ни реального намерения их дать, не было.

По поводу того, какой договор реальный, а какой нет судя по его технической конструкции в ГК: ну что же теперь делать, что на данный момент у нас такая ситуация, не везде как в займе хотя банки пробили и консенсуальный договор займа между юр. Лицами в четко указано, что он считается заключенным с момента как гражданин В передал деньги гражданину А. На то и толкование существует. Согласен, можно везде прописать также, но с другой стороны, если понятна разница из передает или обязуется передать, из практического толкования уже выработанного, то зачем переписывать остальное.

А когда установился принцип pacta sunt servanda не имеет значения - главное, что уже установился. А бывают не нуждающиеся в таком срочном подтверждении. Мне не очень понятен ваш уровень агрессии, но тем не менее, отвечу. Кто я такой - обычный юрист, имеющий тенденцию размышлять над той или иной проблемой, вместо того, чтобы принимать её как данное. С годами, конечно, мышление костенеет, а привычка "ездить по рельсам" становится всё сильнее.

Но тем не менее, если вдруг удаётся подметить нечто странное, я это делаю. Без низкопоклонства перед древностью и традиционностью. Рабство тоже, знаете ли, освящено веками и имеет за собой тысячи обоснований из прошлых эпох.

Равно как и судебные поединки, и ордалии, по-своему, были красивым обычаем, основанным на вере в Бога правому - Бог поможет.

Реальный договор

Принято считать, что в российском гражданском праве есть два вида договоров: реальные и консенсуальные. Последние вступают в силу в момент как правило волеизъявления всех или необходимой части их участников на заключение соответствующего договора, первые же - с момента совершения некоего действия, обычно передачи имущества. Ну, консенсуальным договором нас не удивить - они, в подавляющем большинстве случаев, именно таковы. Реальность договора обычно выступает некоей дополнительной гарантией защиты интересов одной из сторон договора, поэтому является исключением из общего правила. В качестве примеров реальных договоров приводят обычно займ, хранение, дарение с немедленной передачей вещи, иногда прокат.

69. Консенсуальные и реальные контракты

Отличие между ними заключается в определении момента вступления в силу договора. Для заключения реального договора недостаточно установления согласия сторон. Причем вручение вещи хронологически происходит всегда после установления консенсуса. Примером реального договора служит заём. Реальных договоров немного, к ним относятся, например, договоры страхования, ренты , банковского вклада. У некоторых видов договоров есть как реальные, так и консенсуальные разновидности. Договор займа между гражданами по-прежнему признается исключительном реальным п.

О реальности договоров

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Ждёт ли меня какая-либо ответственноть за то, что мои пассажиры украли в магазине товар? Можно ли забрать накопления по военной ипотеке и потратить их по своему усмотрению не на квартиру? Какое право имеют проводить личный досмотр с раздеванием при админ. Лидеры категории Gentleman Искусственный Интеллект.

Какие договоры относят к консенсуальным

Реальный договор и консенсуальный — отличия между ними весьма существенны, и ниже мы рассмотрим, в чем они заключаются. Самое главное отличие — в моменте заключения рассматриваемых видов сделок, соответственно, ознакомившись с публикацией, читатель поймет, как определить, является конкретный договор реальным, либо консенсуальным. Для большего понимания мы привели примеры обоих видов соглашений. Прямого указания на отличия рассматриваемых видов договоров в законе не приводится.

Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела.

.

Каковы отличия реального договора от консенсуального?

.

Отличия реального договора от консенсуального

.

Реальный и консенсуальный договор - основные отличия

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Владлена

    Здравствуйте. Помогите с вопросом о досрочном снятии судимости и снятии дополнительного наказания. Осуждён по ст.264.1 условно с испытальным сроком 2.6г. и дополнительно 3 года не управлять ТС. Без прав никуда. Поможет ли амнистия или помилование? Что делать?

  2. tidilla

    Лучше бы дороги з делали ублюдки.

  3. Добромысл

    Короче, как всегда всё для людей, могли бы как то амнистировать их и цены не такие космические лупить!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных